Οι εξωτερικές διαστάσεις και η κάλυψη έχουν ένα κοινό που δεν το έχει η δόμηση.
Η δόμηση μπορεί να αναπτύσσεται σε περισσότερα του ενός επίπεδα, ενώ η κάλυψη είναι η προβολή στο έδαφος του περιγράμματος των δομημένων επιφανειών όλων των επιπέδων.

Συνεπώς, όταν αναφερόμαστε σε εξωτερικές διαστάσεις και επιφάνεια, αναφερόμαστε στην προβολή στο έδαφος των δομημένων επιφανειών, άρα στην κάλυψη.

Παραπάνω δεν εκφράζω άποψη για το τι είναι "σωστότερο". Ερμηνεύω απλώς τον νόμο, ερμηνεία που φυσικά είναι υποκειμενική.

Σύμφωνα με την υποκειμενική μου άποψη επί του "σωστότερου" δεν θα έπρεπε να μας ενδιαφέρει η δόμηση παρά μόνο η κάλυψη, ο όγκος, το ιδεατό στερεό και οι αποστάσεις από τα όρια.
Αυτά είναι που δείχνουν έλλειψη σεβασμού προς τον γείτονα και την κοινωνία γενικότερα και όχι το αν εσύ που έβγαλες νόμιμα μια άδεια για ισόγειο ύψους 5μ έκανες και ένα πατάρι ύψους 2,20μ. ή το υπόγειο το μετέτρεψες από αποθήκες σε χώρο κύριας χρήσης με μπιλιάρδο, τραπέζι πινγκ πονγκ και ένα WC για να μην τρέχεις στο ισόγειο όταν σε πιάσει κόψιμο.